Daniel CFG Advogados

Especialistas em Regularização e Usucapião

Transforme sua posse em propriedade com segurança jurídica total

Especialistas em regularização fundiária, usucapião urbano e rural, e direito imobiliário no Rio de Janeiro e região metropolitana.

Benefícios

Nossos Benefícios

Anos de Tradição e Experiência Imobiliária

Advocacia especializada com sólida experiência no mercado imobiliário carioca. Dr. Daniel Fairbairn Coelho combina anos de atuação como advogado de construtoras com conhecimento técnico atualizado em regularização. Dezenas de regularizações realizadas e propriedades legalizadas no Rio de Janeiro e região.

Segurança Jurídica Total

Durma tranquilo sabendo que sua propriedade está protegida. Regularização elimina riscos de perda do imóvel, contestações futuras e problemas com herdeiros. Você terá escritura definitiva, registro atualizado e proteção legal completa contra qualquer questionamento.

Advocacia Especializada e Moderna

Atendimento especializado com flexibilidade home office. Cada imóvel tem sua particularidade e merece análise personalizada. Combinamos expertise técnica no atendimento com ferramentas digitais modernas, garantindo agilidade e precisão na regularização da sua propriedade.

Serviços

Nossos Serviços

Usucapião Judicial

Para casos complexos que exigem decisão judicial. Quando há contestações, vícios documentais ou situações especiais, conduzimos o processo judicial com segurança e estratégia. Acompanhamento completo desde a inicial até o registro da propriedade.

Usucapião Extrajudicial

A forma mais rápida e econômica de regularizar. Quando não há contestações e a documentação está completa, o usucapião pode ser feito diretamente em cartório. Processo mais ágil, com menor custo e sem a burocracia do judiciário.

Regularização Fundiária

Legalização de loteamentos e ocupações urbanas no RJ. Regularização de loteamentos irregulares, ocupações urbanas e parcelamentos não aprovados. Adequação às normas municipais cariocas e obtenção de licenças necessárias.

Consultoria em Leilão de Imóveis

Vasta experiência em leilão de imóveis, seja judicial ou extrajudicial. Analisamos o processo judicial ou edital do leilão extrajudicial, ingressamos com ações de reintegração ou imissão na posse para retirar ocupantes, auxiliamos na emissão do ITBI, expedição da carta de arrematação e acompanhamos todo o trâmite até o arrematante registrar o imóvel em seu nome.

Consultoria em Locações

Consultoria relacionada a locação de imóveis, seja residencial ou comercial. Prestamos auxílio tanto ao locador quanto ao inquilino, desde análise de contratos de locação até ingresso de ações de despejo cumulado com execução do débito locatício. Casos envolvendo reajuste INCC x IPCA, problemas com locações por aplicativos como AIRBNB, cobranças abusivas ao entregar o imóvel, baseados na Lei do Inquilinato.

Regularização de Construções

Legalização de edificações irregulares no Rio. Regularização de construções sem licença, ampliações não aprovadas e adequação às normas municipais cariocas. Obtenção de habite-se e certidões de regularidade.

Sobre Nós

Daniel CFG Advogados

Cuidar do que é importante para você é a nossa missão.

 

Antes de focar exclusivamente em sucessões e direito imobiliário, eu, Dr. Daniel Fairbairn Coelho, construí uma sólida carreira como advogado de construtoras no Rio de Janeiro. Durante anos, vivi de perto a realidade do mercado imobiliário carioca, conhecendo cada detalhe dos processos que envolvem patrimônio e propriedade.

 

Essa experiência me mostrou que, por trás de cada imóvel e cada sucessão, existe uma história familiar que merece cuidado especial. Quando decidi trabalhar de forma independente, mantive uma carteira seleta de clientes e criei um atendimento mais próximo e personalizado.

 

No Daniel CFG Advogados, acreditamos que a advocacia pode ser eficiente sem perder o toque humano. Nosso compromisso é transformar processos complexos de inventário, sucessão e regularização em experiências tranquilas, cuidando de cada detalhe para que você siga em frente com segurança.

 

Estamos aqui para ouvir, orientar e resolver. Sempre com expertise e dedicação no Rio de Janeiro.

Depoimentos

O que Nossos Clientes Dizem

FAQ

Perguntas Frequentes

Usucapião Extrajudicial é feito diretamente no cartório, sendo mais rápido (3 a 6 meses) e econômico. É possível quando não há contestações e a documentação está completa.

 

Usucapião Judicial é feito no tribunal, necessário quando há contestações, vícios documentais ou situações complexas. Demora mais (1 a 3 anos), mas resolve casos que não podem ser feitos extrajudicialmente.

O prazo varia conforme o tipo de regularização:

 

  • Usucapião Extrajudicial: 3 a 6 meses
  • Usucapião Judicial: 1 a 3 anos
  • Regularização Fundiária: 6 meses a 2 anos
  • Retificação de Área: 2 a 6 meses

O tempo depende da complexidade do caso, documentação disponível e se há contestações.

Os prazos variam conforme o tipo de usucapião:

 
  • Usucapião Extraordinário: 15 anos (reduz para 10 anos se houver moradia ou investimentos)
  • Usucapião Ordinário: 10 anos com justo título e boa-fé (reduz para 5 anos em alguns casos)
  • Usucapião Especial Urbano: 5 anos para imóveis até 250m²
  • Usucapião Familiar: 2 anos para ex-cônjuge abandonado
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